Climatisation • Paris 20e
Pavillon de la Campagne à Paris avec son petit jardin, appartement ancien rue de Ménilmontant, logement dans une résidence près de la place Gambetta : le 20e mêle maisons et immeubles comme peu d’arrondissements parisiens. Notre service de climatisation dans le 20e adapte l’installation à chaque type de logement, la pose, l’entretient et la dépanne, y compris en urgence.
En pavillon ou en appartement, le technicien ne regarde pas la même chose. Dans une maison, il observe l’isolation des murs et du toit, les fenêtres, les étages, et cherche dans le jardin ou la cour un emplacement pour l’unité extérieure, loin des voisins. Dans un appartement, il commence par l’immeuble : copropriété ou bailleur, cour, toit, balcon, règlement. Dans les deux cas, il mesure les pièces, note leur exposition, vérifie le tableau électrique et vous demande quelles pièces comptent le plus. Il vous explique ensuite la solution qu’il recommande et ses limites, puis vous remet un devis écrit qui détaille l’installation, les démarches à prévoir et le trajet des liaisons.
Nos techniciens interviennent dans les quatre quartiers du 20e. Belleville, avec le parc de Belleville, la rue de Belleville et la rue de Ménilmontant. Saint-Fargeau, autour de la porte des Lilas et de la rue Saint-Fargeau. Le Père-Lachaise, entre le cimetière, la place Gambetta et la rue des Pyrénées. Charonne enfin, au sud, avec la rue de Bagnolet, la rue Saint-Blaise et l’église Saint-Germain-de-Charonne. Les pavillons de la Campagne à Paris font aussi partie de nos trajets réguliers.
Les propriétaires de pavillons, à la Campagne à Paris ou dans les rues calmes autour de Saint-Fargeau, forment une part importante des demandes : ils veulent rafraîchir l’étage sous le toit. Les familles des immeubles de Belleville et de Ménilmontant cherchent à équiper les chambres. Les locataires de logements sociaux, nombreux dans l’arrondissement, nous consultent après avoir obtenu l’accord de leur bailleur. Les syndics, enfin, demandent un avis pour un emplacement commun.
Sous le toit d’un pavillon, l’étage chauffe vite quand la climatisation s’arrête. Vérifiez le disjoncteur, la télécommande et les filtres. Regardez si l’unité extérieure, dans le jardin, n’est pas encombrée par des feuilles ou des plantes qui gênent l’air. Si un code s’affiche ou si l’appareil fait un bruit anormal, notez-le et coupez-le. Jour et nuit, week-end compris, une panne est prise en charge ; hors heures ouvrées, la majoration est annoncée avant le déplacement.
Sur les pentes de Belleville et de Ménilmontant, beaucoup de pavillons du 20e occupent des terrains étroits, mitoyens. Dans un pavillon, l’unité extérieure se pose au sol, sur un socle stable avec des plots antivibratiles, ou sur un support mural côté jardin. Le technicien l’éloigne de la limite et des fenêtres voisines. Dans les immeubles en pente, il vérifie l’accès au toit ou à la cour, parfois à un niveau différent de la rue.
Nos techniciens posent dans l’arrondissement des climatiseurs muraux pour une pièce, des multisplits pour plusieurs pièces ou plusieurs étages depuis une seule unité extérieure, des gainables cachés dans des combles, et des pompes à chaleur réversibles. Ils les entretiennent et les dépannent ensuite.
Rue de Ménilmontant, une chambre au dernier étage d’un immeuble ancien, exposée au sud. Un split mural, avec une unité extérieure posée sur cour, suffit à la rendre vivable tout l’été. Samsung propose des modèles silencieux adaptés à une chambre.
Séjour au rez-de-chaussée, chambres à l’étage, une seule unité extérieure dans le jardin : dans ce pavillon sur deux niveaux, le multisplit dessert les deux étages depuis ce groupe. Chaque pièce garde son réglage. Mitsubishi Electric propose des combinaisons adaptées aux maisons.
Un pavillon près de Saint-Fargeau a des combles accessibles au-dessus des chambres ? Le gainable peut s’y loger et distribuer l’air par des bouches au plafond. Rien ne se voit dans les pièces, et l’entretien se fait par la trappe des combles.
Vers Charonne et la rue de Bagnolet, beaucoup d’appartements sont chauffés par des convecteurs électriques. Une pompe à chaleur air-air, aussi appelée climatisation réversible, les rafraîchit l’été et les chauffe l’hiver, pour une consommation en général plus faible qu’un convecteur à chaleur égale.
Le technicien vous explique ce que chaque solution apporte et vous conseille selon votre budget, y compris quand une isolation des combles serait plus utile qu’un appareil puissant. Il protège sols et jardin, travaille proprement et laisse les lieux nets.
Au téléphone, on vous donne un tarif à partir de, indicatif tant que la maison ou l’appartement n’ont pas été vus. Le prix définitif se fixe après la visite, selon la puissance, le nombre de pièces et l’emplacement de l’unité. Le devis détaillé est signé avant les travaux, et une facture acquittée vous est remise à la fin.
Autour de Belleville et de Ménilmontant, les rues sont étroites, pentues, et le stationnement rare. Dans les voies pavillonnaires, l’accès se fait parfois par un passage piéton. Le technicien vous demande l’adresse exacte, l’accès au jardin ou à la cour, et l’endroit le plus proche pour se garer.
En déplacement constant dans Paris, nos techniciens passent souvent par l’est de la capitale. Pour une panne, l’heure d’arrivée dépend de la circulation sur le boulevard périphérique et la rue des Pyrénées, et des interventions en cours. On vous donne une estimation honnête.
Dans le 20e, les autorisations dépendent du type de logement. Dans un pavillon dont vous êtes propriétaire, aucune assemblée générale n’est en jeu, mais l’urbanisme s’applique : une unité extérieure visible depuis la rue peut nécessiter une déclaration préalable auprès de la Ville de Paris, et rien ne se pose avant la réponse. Certains ensembles pavillonnaires, comme la Campagne à Paris, ont en plus un règlement ou une association de propriétaires qui encadre l’aspect des maisons. Dans un immeuble en copropriété, poser une unité extérieure en façade, sur un balcon, dans une cour commune ou sur le toit touche aux parties communes ou à l’aspect de l’immeuble : il faut l’autorisation de l’assemblée générale, votée avant les travaux. Dans un logement social, c’est le bailleur qui décide : son accord écrit est obligatoire avant toute pose, et il peut imposer un modèle ou un emplacement. Plus largement, tout locataire doit obtenir l’accord écrit de son bailleur. Près d’un monument historique, comme l’église Saint-Germain-de-Charonne, l’architecte des Bâtiments de France donne son avis. Le PLU bioclimatique de Paris admet la climatisation, en encourageant les systèmes collectifs. Le voisinage, ensuite. Dans les rues pavillonnaires, les jardins sont petits et mitoyens, et une unité extérieure posée près de la limite peut gêner les voisins chaque nuit. Un bruit répété de ce type peut constituer un trouble de voisinage. Le technicien éloigne l’unité de la limite et des fenêtres de chambres, la pose sur des plots antivibratiles et oriente le souffle vers votre propre terrain. Pour éviter tout malentendu dans le 20e arrondissement, le devis précise l’emplacement exact du groupe tel qu’il a été autorisé. Dans le 20e arrondissement, le délai d’instruction d’une déclaration préalable est à anticiper si vous souhaitez profiter de l’appareil dès le début de l’été. L’entretien est obligatoire : le décret du 28 juillet 2020 impose un entretien au moins tous les deux ans pour toute climatisation ou pompe à chaleur de 4 à 70 kW.
Un pavillon du 20e, souvent construit au début du XXe siècle ou dans l’entre-deux-guerres, chauffe l’été surtout par le toit. Les combles mal isolés transmettent la chaleur aux chambres de l’étage, et le soleil sur les fenêtres fait le reste. Avant de choisir une climatisation, deux questions méritent d’être posées. Les combles sont-ils isolés ? Une isolation correcte réduit la chaleur qui descend dans les chambres, et la puissance nécessaire diminue d’autant. Les fenêtres sont-elles protégées ? Des volets fermés dans la journée côté soleil limitent les apports. Le technicien vous le dit franchement, même si ces travaux ne relèvent pas de nos techniciens. Vient ensuite le choix de l’installation. La puissance se calcule en kilowatts, pour chaque pièce, selon le volume, l’orientation, l’isolation et le nombre d’occupants. Un climatiseur surdimensionné démarre et s’arrête sans cesse, consomme plus et assèche l’air, tandis qu’un modèle trop faible ne s’arrête jamais. Le SEER et le SCOP, sur l’étiquette énergie, indiquent les rendements en froid et en chaud. Dans un pavillon sur deux niveaux, le multisplit permet de desservir l’étage et le rez-de-chaussée avec une seule unité extérieure ; le gainable, quand les combles sont accessibles, cache tout. Pour le chauffage, une pompe à chaleur air-air chauffe l’air des pièces : elle peut compléter une chaudière, mais elle ne fournit ni l’eau chaude sanitaire ni l’eau des radiateurs. Les condensats s’évacuent vers une descente d’eau ou un regard du jardin, et l’eau des dégivrages d’hiver ne doit pas geler sur une allée. Dans le jardin, l’unité extérieure reste dégagée : pas de haie collée contre elle, pas de feuilles accumulées. Côté entretien, nettoyez les filtres régulièrement, en suivant la notice. Le technicien nettoie la batterie, le bac et l’évacuation, puis vérifie la partie électrique et l’unité extérieure. Le technicien contrôle également la ligne électrique dédiée et son disjoncteur, pour écarter toute coupure intempestive dans le 20e arrondissement.
Le 20e a longtemps été un territoire de villages, Belleville, Ménilmontant, Charonne, rattachés à Paris au XIXe siècle. Il en garde une grande diversité de logements. Des pavillons et maisons de ville, à la Campagne à Paris ou dans les rues calmes autour de Saint-Fargeau. Des immeubles anciens serrés sur les pentes de Belleville et de Ménilmontant. Des résidences et grands ensembles construits à partir des années 1950, vers la porte de Bagnolet ou Saint-Blaise. Chacun vit l’été à sa manière. Dans les pavillons, les chambres sous le toit chauffent les premières. Dans les immeubles anciens, ce sont les derniers étages. Dans les résidences, les appartements exposés au sud ou à l’ouest. Ceux qui nous appellent sont des propriétaires de maisons, des familles, des personnes âgées qui supportent mal la chaleur, des locataires de logements sociaux qui ont obtenu l’accord de leur bailleur, des syndics. Leur point commun : un budget à respecter et une installation qui ne crée pas de conflit avec les voisins. Le technicien part de chaque situation. Dans un pavillon, il commence par l’isolation et les protections solaires, puis propose l’appareil adapté. Dans un appartement, il propose souvent de commencer par la chambre. Il explique ce qu’apporterait une installation plus complète, sans pousser à la dépense. Quand une climatisation existe déjà et fonctionne mal, il cherche d’abord à la réparer, nettoyage ou pièce, avant de parler de remplacement. Si des condensats ont débordé et abîmé un plafond, vous choisissez librement votre professionnel, et le devis détaillé et la facture acquittée servent au dossier pour votre assureur, selon votre contrat. ADC Entreprise coordonne des techniciens qui connaissent les pavillons comme les immeubles de l’est parisien. Du lundi au vendredi, de 9 h à 17 h, les rendez-vous sont possibles pour un devis ou une installation. Les pannes sont prises 24h/24 et 7j/7. La majoration, progressive après 17 h, le week-end et les jours fériés, vous est toujours communiquée avant le déplacement.
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Pas d’assemblée générale dans une maison individuelle, mais l’urbanisme s’applique. Si l’unité est visible depuis la rue, une déclaration préalable auprès de la Ville de Paris peut être nécessaire. Dans un ensemble pavillonnaire doté d’un règlement ou d’une association de propriétaires, comme la Campagne à Paris, leurs règles s’ajoutent. Placée au fond d’un jardin, invisible depuis la voie, l’unité pose moins de difficultés. Pensez aussi au bruit pour vos voisins.
C’est souvent la démarche la plus logique, surtout pour les combles. Une isolation correcte réduit la chaleur qui descend dans les chambres, et une climatisation plus petite suffit ensuite, moins chère à l’achat et à l’usage. Des volets fermés dans la journée aident aussi. Si les travaux d’isolation ne sont pas possibles tout de suite, la climatisation reste envisageable, mais elle devra être plus puissante. Le technicien vous explique ces options lors de la visite.
Pas complètement. Une pompe à chaleur air-air chauffe l’air des pièces, mais elle ne produit ni l’eau chaude sanitaire ni l’eau qui circule dans les radiateurs. Elle peut en revanche compléter la chaudière, en chauffant les pièces de vie à la mi-saison et en rafraîchissant l’été. Remplacer une chaudière demande un autre type d’équipement, qui n’entre pas dans ce service. Le technicien vous dit franchement ce que la pompe à chaleur apportera chez vous.
Seulement avec l’accord écrit de votre bailleur social, à demander par écrit avant tout devis définitif. Le bailleur reste propriétaire de l’immeuble et de ses façades, et il peut imposer un modèle, un emplacement ou refuser. Présentez-lui un projet précis, avec la pièce concernée et l’emplacement prévu pour l’unité extérieure. Sans son accord, il pourrait exiger la dépose à vos frais. Le technicien peut vous aider à préparer cette demande.